Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılında Türkiye genelinde konut satışı bir önceki yıla göre %20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 oldu. Bu artışa rağmen, satışların coğrafi dağılımında önemli farklılıklar gözlemlendi. İstanbul, 239 bin 213 konut satışı ile listenin başında yer alırken, Ankara (134 bin 46) ve İzmir (80 bin 398) onu takip etti. İl bazındaki satış rakamları, büyükşehirlerin konut piyasasındaki baskınlığını açıkça gösteriyor. Ancak, ilçe bazında değerlendirme yapıldığında ise daha da çarpıcı sonuçlar ortaya çıkıyor. Bu durum, yatırımcıların ve alıcıların tercihlerini anlamak açısından oldukça önemli bilgiler sağlıyor. Ülke genelindeki gelişmeleri daha iyi anlamak için, ilçe bazındaki analizlerin daha detaylı bir şekilde incelenmesi gerekiyor.

2024'ün En Popüler İlçeleri

İlçe bazında değerlendirildiğinde ise, 31 bin 263 konut satışı ile İstanbul Esenyurt, en çok konut satışının gerçekleştiği ilçe oldu. Esenyurt, bu rakamla Trabzon, Diyarbakır, Aydın ve Manisa gibi illeri geride bırakarak dikkat çekti. İkinci sırada ise 22 bin 552 konut satışı ile Gaziantep Şehitkamil yer aldı. Ankara'nın Çankaya ilçesinde ise 21 bin 671 konut satışı gerçekleşti. Antalya Kepez (20 bin 932) ve Bursa Nilüfer (20 bin 528) ilçeleri ise ilk beş sırayı tamamlayan diğer ilçeler oldu. Bu yoğun satış rakamları, bu bölgelerin altyapı gelişimi, ulaşım kolaylığı ve diğer faktörlere bağlı olarak popülerliğini yansıtıyor.

En Düşük Konut Satışları

2024 yılında en düşük konut satışının gerçekleştiği ilçe ise sadece 26 konut satışı ile Elazığ Alacakaya oldu. Alacakaya'yı 34 konut ile Bursa Harmancık ve 35 konut ile Çorum Dodurga takip etti. Afyonkarahisar Bayat (48 konut) ve Batman Beşiri (49 konut) ilçeleri de düşük satış rakamlarıyla dikkat çekti. Bu bölgelerdeki düşük satış rakamları, nüfus yoğunluğunun azlığı, ekonomik koşullar ve altyapı eksiklikleri gibi faktörlere bağlanabilir. Bu veriler, ülke genelindeki konut piyasasının eşitsiz dağılımını ortaya koyuyor.

Konut Piyasasının Bölgesel Analizi

TÜİK verilerinin detaylı analizi, konut piyasasının dinamiklerini anlamak ve gelecekteki trendleri tahmin etmek için önemli bir kaynak oluşturuyor. Bu veriler, hem yatırımcılar hem de konut arayanlar için değerli bilgiler sağlıyor. Bölgesel farklılıkların nedenleri, daha derinlemesine araştırmalarla daha iyi anlaşılabilir. Altyapı yatırımları, ekonomik gelişmeler ve demografik değişimlerin bu farklılıklar üzerindeki etkisi incelenmelidir.